Membangun sebuah properti atau bangunan dengan tujuan tertentu, tentunya kita harus memenuhi beberapa syarat yang dibuat oleh Pemerintah pusat maupun Pemerintah Provinsi (Pemprov). Salah satu syarat yang harus dibuat adalah membuat Analisis Dampak Lalu Lintas atau yang dikenal Andalalin. Meskipun jarang kita dengar, namun Andalalin memiliki peran yang sangat penting bagi pemerintah agar tata letak kota dapat diatur sedemikian rupa dan tidak mengorbankan kepentingan umum.

Pengertian Analisis Dampak Lalu Lintas

Analisis Dampak Lalu Lintas merupakan sebuah prosedur kajian atau studi untuk mengetahui dampak atas suatu kegiatan atau aktivitas usaha tertentu terhadap lalu lintas di sekitarnya. Hasil dari kajian ini nantinya diserahkan kepada pemerintah dalam bentuk dokumen dan dievaluasi secara menyeluruh. Jika dalam kajian tersebut dampaknya relatif minim dan tidak merugikan kepentingan umum, maka proses pembangunan bisa dilanjutkan. Sebaliknya, jika diketahui proses pembangunan memiliki dampak yang relatif besar dan merugikan kepentingan umum, maka perlu diadakan sebuah evaluasi kembali dari pihak pengembang.

Sebagai contoh, sebuah pengembang yang ingin membangun perumahan di wilayah X harus melakukan kajian Andalalin terlebih dahulu untuk mengetahui dampak lalu lintas di sekitar daerah tersebut. Lalu lintas yang dimaksud bisa berupa sarana transportasi, infrastruktur umum hingga mobilitas masyarakat di sekitar wilayah pembangunan.

Dasar hukum Andalalin

Dasar hukum kajian Analisis Dampak Lalu Lintas tertuang pada Undang-Undang Nomor 22 Tahun 2009 Mengenai Lalu Lintas dan Angkutan Jalan Pasal 99 ayat 1 yang berbunyi:

“Setiap rencana pembangunan pusat kegiatan, permukiman, dan infrastruktur yang akan menimbulkan gangguan Keamanan, Keselamatan, Ketertiban, dan Kelancaran lalu lintas dan angkutan jalan wajib dilakukan Analisis Dampak Lalu Lintas.“

Jadi dalam Undang-undang tersebut menyatakan bahwa setiap rencana pembangunan memiliki potensi risiko gangguan terhadap lalu lintas umum, ketertiban, faktor keamanan pembangunan hingga faktor keselamatan.

Tak cuma dalam peraturan tersebut saja, terdapat aturan lain yang tertulis pada Peraturan Menteri Perhubungan nomor 75 Tahun 2015 dan Peraturan Menteri Perhubungan 11 Tahun 2017 yang membebaskan prosedur Analisis Dampak Lalu Lintas terhadap pembangunan perumahan bagi masyarakat dengan berpenghasilan rendah (MBR). Pernyataan tersebut juga dikuatkan dengan aturan pasal 9 Peraturan Menteri Dalam Negeri nomor 55 Tahun 2017.

Tujuan Andalalin

Pemerintah membuat aturan mengenai Analisis Dampak Lalu Lintas memiliki beberapa tujuan yang ingin dicapai. Tujuan tersebut antara lain adalah:

1. Sebagai langkah preventif atas risiko proses pembangunan sebuah bangunan terhadap lalu lintas dan kepentingan umum di sekitar lokasi.
2. Sebagai panduan dalam melakukan pengawasan pembangunan dan manajemen lalu lintas.
3. Untuk mengatur tata letak kota yang sesuai dengan prinsip-prinsip kepentingan umum yang berlaku.
4. Guna menyatukan pandangan dari sisi pengembang dan pemerintah mengenai penggunaan lahan yang sesuai peraturan.
5. Meningkatkan kualitas mutu pelayanan sarana dan prasarana lalu lintas dan kepentingan publik.
6. Memastikan bahwa pembangunan proyek memiliki dampak negatif yang seminimal mungkin dan dampak positif yang besar.
7. Sebagai langkah untuk melakukan prediksi terhadap dampak yang bisa ditimbulkan dari suatu pembangunan kawasan baru.
8. Menyiapkan sebuah rencana perbaikan atau peningkatan kualitas sebagai langkah untuk mengakomodasi perubahan yang sudah atau akan terjadi.
9. Menyamakan keputusan yang ada mengenai tata guna lahan dengan situasi dan kondisi lalu lintas, jumlah akses yang tersedia dan alternatif yang bisa digunakan untuk peningkatan mutu.
10. Melihat dan melakukan identifikasi terhadap masalah yang bisa mempengaruhi putusan dari pengembang dalam melanjutkan berbagai proyek yang sudah diusulkan. 11. Digunakan sebagai alat untuk melakukan pengawasan dalam pelaksanaan manajemen dan melakukan rekayasa lalu lintas.

Manfaat dan fungsi dibuatnya Andalalin

Prosedur kajian Analisis Dampak Lalu Lintas pasti memiliki manfaat dan fungsi yang bisa dirasakan oleh pemerintah, pengembang serta masyarakat sekitar. Salah satu manfaat yang paling bisa dirasakan oleh hadirnya prosedur ini adalah menjadikan sebuah wilayah atau kota memiliki tata letak yang sesuai dengan pemanfaatan lahan. Jika sebuah wilayah tidak menerapkan prosedur ini, tentunya dapat mengakibatkan kerugian seperti tergusurnya sarana transportasi umum hingga mobilitas masyarakat yang terganggu. Dengan adanya Analisis Dampak Lalu Lintas, tata letak pembangunan kota bisa lebih cantik dan teratur.

Jika seluruh pengembang atau developer melakukan analisa dampak lalu lintas dengan baik tentu akan terdapat manfaat yang bisa dirasakan oleh banyak orang. Salah satu manfaat utama dari andalalin adalah sebuah kota bisa menjadi lebih tertata dengan baik dan bisa memberikan akses yang mudah bagi siapa saja untuk menjangkaunya. Apabila pengembang tidak memperhatikan dampaknya maka otomatis kota atau perumahan tersebut bisa mengakibatkan banyak kerugian bagi lingkungan sekitar dan akan terus berdampak buruk dalam jangka waktu yang panjang.

Fungsi Andalalin

Secara umum, Analisis Dampak Lalu Lintas memiliki fungsi sebagai bahan analisa lalu lintas sebuah wilayah dalam periode waktu hingga 5 tahun.

Selain itu, Andalalin juga memiliki fungsi sebagai panduan dalam mencari solusi jika sewaktu-waktu terdapat masalah yang timbul dari sisi lalu lintas dan gangguan kepentingan umum.

Fungsi dari Andalalin yang secara singkat telah dijelaskan pada paragraf sebelumnya, berfungsi untuk merencanakan rekayasa lalu lintas dari dampak pembangunan properti. Hal ini dilakukan untuk memastikan mobilitas dan aktivitas yang berlangsung pada area sekitarnya berjalan secara lancar. Beberapa kegiatan pembangunan yang wajib dilakukan studi Andalalin meliputi:

• Pemukiman, apartemen;
• Pusat perkantoran, pemerintahan, dan atau perdagangan;
• Pusat perbelanjaan, toko swalayan atau supermarket, restoran;
• Hotel;
• Rumah sakit;
• Sarana pendidikan: universitas atau sekolah;
• Kawasan industri;
• Terminal;
• Pelabuhan atau bandara;
• Stadion;
• Tempat ibadah.

Pentingnya Andalalin untuk Rekomendasi Izin Pembangunan Properti

Seperti yang telah kita ketahui bersama, dalam sebuah pembangunan properti, dapat menimbulkan ketidaknyamanan bagi sekitar. Bentuk ketidaknyaman tersebut contohnya timbulnya kebisingan, debu maupun kotoran dari material bangunan, hingga tersendatnya arus lalu lintas.

Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, Andalalin dapat menjadi salah satu solusinya. Apalagi jika skala pembangunan properti yang cukup luas, contohnya saat Anda merenovasi setelah beli ruko di bawah Rp1 miliar, mungkin akan diperlukan Andalalin sebagai salah satu izin pembangunan properti. Dengan adanya Andalalin, hal-hal yang berkaitan dengan keamanan, keselamatan, ketertiban, dan kelancaran lalu lintas dapat diatur secara tepat.

Proyek pembangunan yang perlu membuat kajian Andalalin

Terdapat beberapa proyek pembangunan yang perlu melakukan kajian Analisis Dampak Lalu Lintas.

Berikut ini adalah daftarnya:

1. Perumahan
2. Ruko
3. Apartemen
4. Perkantoran
5. Pusat perdagangan
6. Pusat perbelanjaan
7. Mini market
8. Supermarket
9. Tempat penginapan
10. Tempat ibadah
11. Rumah sakit
12. Sekolah
13. Universitas
14. Terminal atau halte
15. Pabrik
16. Pelabuhan
17. Bandara
18. Fasilitas olahraga

 

Artikel lainnya Artikel

untuk bantuan silahkan hubungi kami via whattsapp Berikut